Solgt! Stor enebolig med tre store soverom og to stuer. Svært sentral beliggenhet med hyggelig og skjermet hage og flott utsikt.

  • Stor enebolig fra 1955, som er påbygd og modernisert i senere år selges. 
To store, lyse stuer og tre romslige soverom.

Solgt!

Prestmarkveien 48, 8800 SANDNESSJØEN

Pris: 2 950 000

Areal: 175

Om eiendommen

Stor enebolig med tre store soverom og to stuer. Svært sentral beliggenhet med hyggelig og skjermet hage og flott utsikt.

Visning: Torsdag 1. juni kl. 18.00 -19.00
Prisantydning: 3 300 000 + omkostninger
P-rom ca. 175 m2
Bruksareal (BRA) ca. 272 m2
Tomt ca. 940 m2

Hagen er pent opparbeidet og bakre del av hagen er skjermet av huset. Der er
det en stor terrasse som har direkte adgang både til stuen og til hagen.
Eiendommen grenser til et stort friområde. Du kan gå direkte fra hagen og
inn i mange kilometer med stier på Åsen. Det er flott utsikt mot Dønnamannen og Alstenfjorden.

Tomten er på ca. 940 m2 så det er plass til å bygge garasje eller å bygge på
huset.

Det er en stor (ca. 90 m2) uinnredet kjeller med direkte utgang til hagen.
Kjelleren brukes i dag som lagringsplass, men takhøyden er sannsynligvis
tilstrekkelig til at kjelleren kan innredes til oppholdsrom, leilighet el. Kjøper
må selv avklare med bygningsmyndighetene hva som kan bygges.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Prestmarkveien 48, som er en rolig boliggate med lite
trafikk.

Boligen ligger i gangavstand til sentrum (1,4 km) og med kort vei til sykehus
(500 meter), rådhus og andre større arbeidsplasser.

Dette er et rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til skoler,
idrettsanlegg, barnehager, turområder og dagligvarebutikk. Det er 400 meter
til barneskole og 500 meter til Sandnes ungdomsskole og videregående skole.
Boligen ligger midt mellom Bjarnetjønna barneskole og ungdoms- og
videregående skole. Det er derfor kort avstand til skoler på alle trinn, uansett
hvordan skolestrukturen blir i framtiden.

Det er direkte atkomst fra eiendommen til turløyper, aktivitetspark og
friområde på Åsen.

Det er gode lysforhold og flott utsikt fra boligen.

Boligen består av:
Kjeller:
Bruksareal (BRA) ca. 93 m2.
Sekundære rom (S-rom): 93 m2: Uinnredet kjeller.

1. etasje (hovedplan):
BRA ca. 95 m2.
Primære rom (P- rom): 91 m2: Stue, kjøkken, bad og hall.
S-rom: 4 m2: Bod.

2. etasje (loftsplan):
BRA ca. 84 m2.
P-rom: 84m2, tre soverom, loftsstue, gang, vaskerom/toalett.

Kaldloft:
Inneholder ikke målbart areal, men er velegnet som lagringsareal.

Byggemåte:
Boligen er fundamentert med frostfri såle, gulv på fjellgrunn. Kjellervegger av betong, øvrige yttervegger av tre. Fasademateriale av liggende dobbelfalset trekledning, betong og puss. Vinduene har i hovedsak 2- og 3-lags glass, samt Velux takvinduer. Noen vinduer har enkelt glass. Takkonstruksjon av tre tekket med pappshingel.

Carport: Bærekonstruksjon i tre og stål, taktro med taktekke av pappshingel.

Hagebod: Hovedbyggmateriale av tre og yttertak av pappshingel.

Standard: Eneboligen er fra 1955, med påbygg og modernisert i senere år.

Første etasje:
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre / laminat. Flispanel over benker. Benkeplate av stein. Integrert komfyr og induksjonstopp (begge fra 2014). Røroshetta kjøkkenvifte og oppvaskmaskin. Parkett på gulvet.

Stue: Stor og luftig stue med lys fra tre sider. Peisovn med glassdør. Parkett på gulvet, malt panel og tapet på veggene. Himling av malte plater. Fra stuen er det utgang til hagen og stor, sørvendt terasse. Trapp opp til loftstuen.

Bad 1. etg.: Baderomsinnredning med lyse profilerte fronter og heldekkende servantplate. Skap, wc og dusjkabinett. Trepanel i taket, fliser og panel på vegger. Flislagt gulv med varmekabler.

Entré: Stor og luftig gang med gjennomlys. Flis på gulv, malt panel og tapet på veggene. Himling av malt trepanel. Det er elektrisk varme i gulvet på en del av inngangspartiet.

Bod: Stor bod med hyller på tre av veggene. Malte plater i himling, linoleum på gulv og treplater på veggene.

Det er trapp ned til kjelleren og trapp opp til andre etasje fra entré.

Andre etasje:
Loftstue: Luftig, lys og trivelig loftstue med flott utsikt mot fjorden og Dønna. Parkett på gulv, malt panel i tak og på vegger.

Tre soverom: I andre etasje er det tre store, luftige soverom. Alle tre har himling av malte plater og panel på veggene. På gulvene har ett rom laminat, ett har teppegulv og det tredje har vinyl.

Gang: Malte plater på vegger, himling av malte plater og teppegulv. Utgang til veranda.

Bad i 2. etg.: Wc, servant og opplegg til vaskemaskin. Rommet benyttes til vaskerom, men det er ikke lagt opp egen kurs for vaskemaskin. Betonggulv, med vinyltapet på veggene.

Veranda: Stor veranda med morgensol og fin utsikt både mot nord og vest.

Kjelleretasje: Stor (93 m2) uinnredet kjelleretasje med dør direkte ut til hage / oppkjørsel. Gulv og vegger av betong. Kjelleren brukes i dag som lagringsplass men takhøyden er sannsynligvis tilstrekkelig til at kjelleren kan innredes til oppholdsrom, leilighet el. (Kjøper må selv avklare med bygningsmyndighetene hva som kan bygges.)
Loft (kvistetasje):Atkomst til loft via takluke gang i 2. etasje. Det er gulv på deler av etasjen og uttak til strøm. Direkte atkomst fra kommunal vei. Parkering i carport / garasje eller på egen grunn.

  • Bud:
    kr 2950000
    Gyldig til:
    07.06.2017 1200
    Info:
    Budinfo
    Akseptert:
    Ja